forMiRAI | 株式会社SHOEI

貢川の土手沿いにある小さな家。川の反対の遊歩道は、約300本もの桜が約2kmに渡り、咲き誇る山梨でも有名なお花見ゾーン。二階のバルコニーからは河原沿いが一望できます。家の前の道は2.5mの細い道ですが、入り口の植栽を伐採すれば、軽自動車分の駐車スペースは確保できます。歩いて6分（約450m）の「荒川橋」停留場は、甲府駅に朝6：46から夜21：08まで、約70本のバスが通っています。山梨県は車社会なので、あまり馴染みはないですが、このバス停は、約12分に一本のバスが通過しています。朝の通勤時間帯の7時台は10本（6分に1本）が通過します。これからの時代、カーシェアリングなども活用すれば、車を持たない生活もありかもしれません。

古屋付き土地としての販売です。築年数不明であり、10年程度空き家だったので、居住するには修繕が必要です。河口湖北側の静かな湖畔にあり、付近はのんびりした雰囲気がただよっています。周囲は自然の多いエリアで、釣り、キャンプ、登山などのアクテビティが楽しめます。湖畔（大石浜）まで400ｍ（徒歩約5分）、大石公園まで450ｍ（徒歩約6分）です。大石公園内には全長350ｍの「花街道」やブルーベリーの里「河口湖自然生活館」があり、湖畔から富士山が展望できます。

のんびりとした田園地帯の古民家で、自然の大谷石に囲まれたお庭を抜けると純和風のお家が出迎えてくれます。古屋付き土地としての売却になりますので、土地としての売却になりますが、掃除をすれば古民家も住居としてお住み頂けます。裏手には昭和期に改修したお蔵があるので倉庫として利用でき、また二階は畳部屋になっておりますので、改修すればちょっとした隠れ家としてお使い頂けます。隣接地に畑があり、ご希望であれば畑の利用も相談や解体して更地の引き渡しもご相談可能です。

※その場合、都市計画エリア外ですが再建築時には確認申請が必要です。ただし、セットバックは不要。大谷石を残して解体などの方法も検討できます。

リフォーム済みの可愛い平屋住宅です。庭も広く、車が三台以上停められます。大通り沿いから一本裏手に入っており、静かです。商業施設が付近にあり、生活するのにとても便利な場所です。

※入居募集は、「学生様」「単身赴任」の方などの単身者の方専用

東側道路6.4m甲府市公道に約12m接道。敷地内高低差有、変形敷地。駐車場用地として最適。店舗用地（レストラン等）にもいかがでしょうか。昭和レトロな「蛍橋」のたもとで、甲府駅まで徒歩10分です。94番地と98番地は現在駐車場（賃貸中）。土地所有者2名、契約書も2通作成となります。

南側道路、認定幅員5ｍ道路に接道。建築計画の立てやすい整形地。買い物など生活に便利なエリア。昭和レトロなパン屋さん「ずんちゃんパン」近く。温泉好きにはたまらない「草津温泉」近く。